Ein klassischer Altbau - was ist zu tun?
Altbau Baden-Baden
Ein Altbau und keine Baupläne mehr vorhanden ?
Sie möchten Ihr Gebäude umbauen, renovieren oder andere Baumaßnahmen ergreifen, aber es gibt keine Pläne mehr ! Auch für eine Finanzierung oder als Darlehenssicherung verlangt Ihre Bank Pläne und Berechnungen für Ihre Immobilie ?
Dann muss eine komplette, aber intelligente Bauaufnahme gemacht werden, um neue Baupläne zu erhalten. Dann können die Umbaupläne in Angriff genommen werden.
Bauaufmaß
Auch die Bauaufnahme wird heute mit modernen Laser-Meßgeräten aufgenommen und in das dazu passende CAD-Programm eingepflegt. Das ergibt eine hohe Plangenauigkeit.
Eine Vielzahl von benötigten Gebäudedaten können gleichzeitig ermittelt werden und in die Software eingepflegt werden.
Die Software erzeugt detaillierte Auswertungen und Protokolle zum Ausdruck und Weiterbearbeitung.
Ideal für die schnelle und sichere Erfassung von Sachdaten in Facility-Management-Projekte.
Fotogrammetrie
Die Fotogrammetrie ist die Ergänzung zum Gebäudeaufmaß. Hierbei wird aus dem Digitalbild der Fassade ein 2D- oder 3D-Zeichnungsplan erzeugt. Ebenso werden sofort maßgenaue Flächenermittlungen der Fassade erzeugt - mit und ohne Abzugsflächen, z.B. für Fenster.
Bildergalerie eines Hallenumbaus zu Wohnungen
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| Betriebsgebäude alt - durch Aufgabe des Betriebs mußte eine Umnutzung gefunden werden - der neue Bebauungsplan ließ keine weitere Nutzung als Betriebsgebäude zu - so konnten nur eine Neunutzung als Wohngebäude verwirklicht werden. | Die große Halle im Untergeschoß wurde als Tiefgarage für die neuen 5 Wohnungen ausgewiesen. Im Geschoß über den Hallentoren - zur Rückseite ebenerdig, da Hanglage - sind die Wohnungen eingebaut | Die leere Halle vor Beginn der Umbaumaßnahmen | |
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| Zuerst der Plan - dann natürlich das Baugesuch | Dann die Visualiesierung, damit Sie sich die Wohnungen gut vorstellen können. | Die Umbaumaßnahmen beginnen - neue Fensteröffnungen werden ausgebrochen | Die neuen Innenwände werden eingezogen |
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| Eine neue Holzbalken-Zwischendecke wird eingezogen | Neue Fenster sind eingesetzt - die Zwischendecke ist wärmegedämmt und unterseitig mit Rigipsplatte verschalt worden | Sanitär-, Heizung- und Elektrorohmontage ist erfolgt und ein neuer, schwimmender Estrich auf einer hochwärmedämmenden Dämmschicht zum kalten Keller eingebracht. | Abständerung im Dachraum für einen Licht- und Luftschacht für ein innenliegendes Bad - Lichtschacht versehen mit einem elektr. zu öffnendem Dachfenster - somit Tageslicht und Lüftung im Bad |
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| Die bezugsfertige Wohnung | Ein Balkon wird angebaut, mit tragenden Beton-Konsolen in der Betondecke mit Klebeankern statisch einwandfrei verankert - somit keine Stützen oder Tragseile notwendig | Der fertige Balkon - Stahlkonstruktion Boden und Geländer auf den Betonkonsolen montiert - Boden belegbar z.B. mit Balkonplatten oder Holzboden | Das Gebäude ist eingerüstet und eine neues Wärme-Dämm-Verbund-System ist aufgetragen |
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| Das fertige Gebäude rückseitig - kleine Stahlgartentreppe zum vorhandenem Belag - später soll das Gelände ebenerdig aufgefüllt werden als Gartenterrasse | Das neue Wohngeschoß mit je einem Balkon der nicht ebenerdigen Wohnungen |